Am Samstag, den 1. Oktober hielt TSO, der Spezialist für US-Gewerbeimmobilien, seine jährliche Gesellschafterversammlung erstmals in Frankfurt ab. TSO Chairman Boyd Simpson hatte dieses Jahr einen prominenten Gast für einen Vortrag eingeladen und zwar den ehemaligen Wirtschaftsweisen Dr. Bert Rürup.
Neben seinen Berichten und dem Ausblick zu den einzelnen Fonds, stieß vor allem der Wirtschaftsvortrag von Boyd Simpson auf großes Interesse. Für die nächsten Monate rechnet er für die USA mit einem schwächeren Wachstum und noch etwas weiter steigenden Zinsen. Diese Phase eröffnet für TSO derzeit gute Investitionsmöglichkeiten. Im Laufe des kommenden Jahres wird die Inflation schon wieder zurückgehen und die Konjunktur wieder anziehen.
Boyd Simpson hob besonders hervor, dass US-Gewerbeimmobilien in den letzten 30 Jahren die am besten performende Assetklasse waren. Die positive demographische Entwicklung in den USA eröffnet dieser Anlageklasse weiterhin beste Chancen.
Der TSO Active Property III – Funds wird in den nächsten Wochen von der BAFIN die Erlaubnis erhalten, weitere 65 Mio. US$ einzusammeln, was dann wohl sehr zügig über die Bühne gehen sollte.
Dr. Bert Rürup ging in seinem Vortrag mehr auf Deutschland ein und sieht hier eher den „perfekten Sturm“ heraufziehen. Neben den aktuellen Problemen der Lieferketten und Abhängigkeiten von ausländischen Märkten, sieht er die Demographie für Deutschland als größte Gefahr.
Im Gegensatz zur USA (die aktuell eine sich verjüngende Gesellschaft sind!), sorgt die Alterung der deutschen Gesellschaft dafür, dass in den nächsten 25 Jahren Wachstum in Deutschland kaum noch möglich ist.
Ein wirklich bemerkenswerter Vortrag, der an Deutlichkeit nichts zu wünschen übrigließ. Das Fazit für Anleger ist, sich auch international und breit gestreut zu engagieren.
